疫情后年轻人该不该买房,疫情适不适合买房

庄主,我是在一线城市打拼的年轻人,我和老公也到了该买房的年龄,现在看一线城市已经没什么悬念了,肯定买不起,只有考虑老家的房子了。我和老公想了想,就是买老家的房子也需要按揭贷款,也会有压力,但是肯定比在一线城市要轻松一些,但是现在楼市也看不好,不知道未来会不会再涨到天价去,如果那样的话,老家我们恐怕也没有落脚的地儿了,比较犹豫,庄主,我想问,现在贷款的方式还可不可取?急盼!

薇薇庄主家庭财富规划专家:

昨天央行公布了9月份的金融数据,信贷方面9月新增信贷1.22万亿,其中居民房贷理所当然的占比最多,5741亿创了新高,企业这边来看,已经开始借款,光中长期贷款增加4466亿元,说明企业要开始干活了,我们结合之前的PPI上升,发电量增加的信号来分析,这个阶段应该是基本完成了工业品的去库存周期,开始补库存生产了,所以年底经济可能会略有复苏,会有一些较乐观的行情出现。

至于房地产,第四季度肯定是逐渐冷却的,银行肯定是想房贷的,但是受限贷政策影响,恐怕,下月的新增信贷会大幅下降。

我们先看一下投资买房子的什么情况,因为限购限贷的调控,事实上降低了流动性,也就是说房子短期内想卖出去很难,对于刚性买房的人,再卖的意愿其实很差,也不会短期内出售,也就是说,“难出手”其实影响的是这批投机行为的购房人,这批人恐怕也不会低价出手,至少要搏一个高位再转手吧。

疫情后年轻人该不该买房,疫情适不适合买房

再者说,一方面持“政府不会让楼市降”的观点还大有市场,另一方面,投资购房的人在投资住房时也会考虑到房产的流动性较差的问题,所以他在投资购房之前也准备了一部分充足的房贷利息,也就是说,在近期,楼市不具备下降的充足条件和空间,社会上已经存在的“暴跌情绪”也并没有形成有力的说服力和现实发生条件。

我们原来说过,如果你的房贷支出占你们收入的20%左右,你可能会轻松一些,如果占比过大,达到40%或者更高,那你自己就感觉到有压力了,虽然说没有压力就没有赚钱的动力,但是长久的压力,也不是一件快乐的事情!

另外,我也说过,如果购房后,你还能有6个月,或者说至少半年以上的房贷利息的积蓄,那相对也会轻松一些!

如果以上,都不能达标,也没有父母的强有力经济的支持,那我不建议你们现在就贷款买房!可以再等二三年,待资金充盈了再做考虑,这期间也可以把一部分资金用于理财,增加你们的收入,来充实你们的“家庭小金库”。

有时候,也要想,这么早就把自己的“黄金年龄”给了银行,值吗?

当前房子该不该买?手里有房何时卖?

10月31日薇薇庄主讲堂直播,为您解答这些困扰您的实际问题!

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