迪斯尼酒店 迪士尼酒店生日去有什么福利

早在开园前,就有许多声音表示,上海迪士尼这样的大IP有超乎想象的引流能力。这个故事也的确吸引了各大酒店品牌,纷纷在其周围选址设店。而如今迪士尼开园已一月有余,周边的酒店是否有预期那么火爆呢?

近日,有业内人士透露,借助上海迪士尼概念的酒店实际上卖的并不是很好。一些电商以及旅行社的渠道方也向记者承认这一现象,但不愿意透露更多的具体数据。

虽然迪士尼周边酒店的真实入住情况现在还无法确定,但旅游高峰已至,从各大OTA上的搜索结果来看,上海迪士尼周边的酒店并没有出现一房难求的局面,基本上当天的酒店都能随时预定——在此之前,不少专家对上海迪士尼巨大客流量带来的高入住率,是相当乐观的。

不存在“一房难求”?

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一位上海酒店业人士曾算了一笔账:上海迪士尼是冲着开业第一年客流1500万人次以上、成熟期年客流2500-3000万人次目标去的。按保守估计,1500万人次的客流有30%的游客需要入住酒店,就是450万人次。

按2人一间来预计,客房需求量在225万间左右,而目前上海酒店的平均入住率在60%-70%,富余接待能力远远无法满足这个需求。可见布局迪士尼周边酒店大有可为。

事实上,各大酒店品牌也的确在按照这个思路布局,尤其以迪士尼乐园周边5公里范围内的竞争最为激烈。有品牌甚至不惜被处罚,在酒店名字上也要与迪士尼擦边。似乎,只要能杀入迪士尼周边就不愁入住率,收益管理上也可以大做文章。

但显然,单纯的数字罗列并不能反映真实情况。对于迪士尼周边酒店的预期,酒店产权网相关负责人给出了相反的意见:“225万间的年客房需求,平均下来每天的客房需求则是在6100多间。上海的酒店共计约6900家,如果每家酒店有100间客房,那么酒店的总客房量则约为69万间。”

对比来看,每天6100间的客房需求,在上海的酒店客房总量中所占的比重尚不足1%。所以,迪士尼客流对上海市酒店“富余接待能力”的消化,并没有预期的那样乐观。

但不可否认的是,每天数万名的游客入园,这对任何景区来讲也都是巨大的红利蛋糕。因此在上海迪士尼开园前,就有大批的酒店迅速在其周围聚集开店。但有没有蛋糕和能不能分到蛋糕,则完全是两码事。

“去年年底,我们就已经对迪士尼周边的酒店保持很谨慎的态度,并且给了投资人中肯的建议。因为迪士尼周边的酒店与园区里的酒店是完全不同的。”

酒店产权网相关负责人表示,“园区里面的酒店带有很强的体验性消费。但游客如果要在周边住宿,通常会考虑迪士尼附近的景点旅游,如若不然,留宿的必要性则很小。”

一位去过迪士尼的普通游客对记者表示,“我们这类自由行人群,在出门前就做好了各种攻略,像交通、住宿、餐饮等都是提前计划好的。迪士尼周边的酒店价格并不便宜,但入园、出行也没方便多少。既然出门都是打车,那我多花20元车费却住了个便宜一半的酒店,这不是更划算吗?”

在采访中记者也发现,除了江浙及周边较近地区的游客,是直奔上海迪士尼去的,更多外地的游客除了要去迪士尼,还会选择游览上海的其他景点。这就在一定程度上,限制了他们对迪士尼周边酒店的选择。

迪士尼真的那么火?

或许是太多的业内人士见识过,世博会期间上海酒店业的疯狂——以至于大家愿意相信,迪士尼的引流效果会再造上海酒店业神话。但值得注意的是,迪士尼不像上海世博会只开张一段时间,错过了就是错过了。迪士尼一直都在开放。

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“迪士尼的票根本不紧张!像我们圈子里有做迪士尼一日游直通车的,虹桥、浦东、上海火车站、浦西,四个区域没有一个能发满的。”从事上海周边游多年的车河(化名)对记者说。

车河将这一切归结于迪士尼不够火爆,“如果火爆的大家都抢不到票,旅行社的生意也肯定好做。”另一个现象则侧面印证了车河的观点,在一些同业交流群中,各式各样的迪士尼折扣票不断流出。

这与开园前迪士尼官方严格把控票价的情况很不相。一位拥有多年营销经验的景区高管对记者坦言,门票分销端的价格体系开始混乱,一定程度上反映出了迪士尼吸引力的问题。

此外,上海的天气原因或许也导致了迪士尼人流不稳定。据了解,2014年上海的雨雪天共计150天,2015年为171天,并且上海的降雨(雪)主要集中在6、7、8、9月的出行旺季和2月份的春节期间。

作为大型户外游乐场所,一年中有近半的天气无法正常出行,这必将为酒店经营、尤其是主要以迪士尼为主的酒店经营,带来较大影响。

但这样的“天灾”并非是上海独有。同样面临较多雨雪天气的,还有东京迪士尼乐园,它周边的酒店是不是也同样受到了雨雪天气的不利影响?

东京迪士尼乐园相关负责人介绍,“东京迪士尼的入园者众多,酒店利用者基数大,再加上酒店住客拥有众多的优先特权,像东京迪士尼的官方酒店和合作酒店的住户,都拥有提前十五分钟入园的权限,这很容易争取到热门项目的快速通行券。另外,在酒店住宿会有比如说领取观看表演的特别坐席等特权,这就很吸引游客去住宿。”

“此外,日本还有修学旅行的文化,特别是在闲散期,会有大量从外地来的学生团体,大量的外地游客只要有一部分住宿在周边酒店,就足以消化客房存量了。”

当然,与预期出现偏差的情况迪士尼并非第一次遭遇。香港迪士尼也出现过类似的情况,按香港迪士尼园开幕前定下的目标,首年入场人次为500万,之后逐年上升至每年600万。

但立法会文件显示,2005年6月至2007年8月共3个财政年度,香港迪士尼入场人次共录得1450万,除首年破500万大关,其余两个年度均不足500万入场人次。

不过,香港迪士尼也并不是一蹶不振。反观上海迪士尼,目前也仅仅是第一期,未来还有很长的路。

现在人们的出行,大都是做好了规划,订好了酒店,查询了路线,像临时起意的旅行还是很少的,而且迪士尼周边的酒店费用,因依托于迪士尼的名号而普遍较高,人们不会盲目的去单纯因为迪士尼而入住比其他酒店贵很多的周边酒店,所以说,迪士尼周边酒店,有一种过犹不及之感。

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