房地产，不仅是国民经济的重要组成部分。
在A股，其分量也很重，整个房地产板块的市值合计1.5w亿（口径不同会略微有偏差，我这里用的wind房地产板块指数）。现在全A的市值是87w亿，扩容之后房地产板块占比越来越小。
但是如果放在2015年，房地产板块的市值占比应该要超过10%，只不过近几年房地产板块跌得比较多，腰斩再腰斩，加上很多民营的房地产公司都是在港股上市。
从指数走势上看，房地产板块连续下跌3年，累计跌幅26%，要不是最近反弹比较多，累计跌幅是要超过30%的。
A股这边跌幅还算比较温柔，因为成分股里面比较多的央企和国企背景的地产公司，其实跌幅不算太大。
要是换过来看港股上市的房企，主要以民企为主，比如恒大、碧桂园、旭辉、雅居乐等，这些房企最近2年的股价走势，真的是非常惨了。
腰斩那算是温柔的，跌幅少于90%的都很少见。
就拿上周五日内涨幅超过70%，最近8个交易日累计涨幅超过200%的旭辉地产来说，股价在2021年最高点时是7.85港元，公司市值也有741亿，但是自那以后股价一直走低，11月1号的时候最低点仅为0.375港元。这种跌法，真的是仅剩零头了，这种走势，半山腰抄底的也要亏很多。
很简单，从1跌到0.1的跌幅是99%，0.5抄底然后跌到0.1跌幅也要有98%。所以，下跌趋势不言底，下跌趋势没反转的时候尽量不要大仓位抄底。
房地产板块最近1年多的这种走势，背后原因也就不用多说，基本上参与这个板块的，都会知道。
但是最近，房地产板块跌到底部之后，出来一些边际的利好，所以整个板块近期反弹比较多。比如上周五A股的房地产指数就反弹超过6%，港股那边更不用说，毕竟跌得多反弹也就也好。
这些边际的利好，其实就是下面这张图所说的。
之前的房地产公司，股价低迷，除了最主要的增长逻辑没有了，主要是有一个风险，就是流动性的危机。
现在出来利好，房企可以去发债，这是缓解和改善房企流动性危机的一个重要举措。底部出利好，是很容易刺激板块的大涨的。
不过也应该注意，利好出来之后板块会大涨，β性的反弹过后就要看基本面。现在整个板块的增长逻辑还是向下的，唯一的逻辑就是市场出清后的龙头份额提升。这也是为什么A股周五涨停的是大块头，比如保利、万科这种。
毫无疑问，最后行业剩下的玩家，肯定是有实力的，这里面主要就是央企和国企背景的房企了。
最后总结。
当前房地产板块大涨，算是走出底部，但能不能确认是反转还言之过早。
不过，现在大盘主线重回迷茫，这个时候房地产板块不断有利好刺激，或许真的又要像3月份那样，继续走出主线行情了。
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