2022年，楼市降温趋势愈发明显。在国家不断收紧调控政策的影响下，房地产市场不能再高了，开发商涨价的梦想也将逐渐破灭。
这时，有专家提出这样的观点：如果楼市暴跌，老百姓买房更买不起，银行倒闭，老百姓失业更严重。
假设房价暴跌，结果会像专家说的那样吗？
小组中的哪一部分会受到真正的伤害？
以下是发生的两个例子：
美国次贷危机
2008年以前，在美国炒房气氛日益狂热的情况下，各地房价水平狂涨，房价快速上涨。
已经远远超过普通居民的购买力，甚至在很多州县，房价在几年内翻了一番。直到2008年，房价达到顶峰，然后受次贷危机的影响，房价最终下跌，一度减半。
美国的房地产泡沫破灭了，但今天，我们再看一遍，美国仍然是世界上最强大的国家。
日本房价“崩盘”
1990年代初，日本出现了“房地产泡沫破灭”。在房价“崩盘”之前，很多日本人将全部资金投入到了房地产上。
所谓盛世必衰，日本开始积极调控房价，房地产泡沫经济终于破灭。房价下跌，不少昔日“炒房”一夜暴跌，大量资金流失。当时没有买房的人成为最大的受益者。他们不需要担心昂贵的贷款。他们之前没有足够的资金买房，但他们可以以更低的价格买房。
现在30年过去了，现在大家可以看到，日本没有倒下，还是个发达国家。
回到我们自己，如果我们的房地产泡沫破裂，我们不会有太大的不同。最有可能遭受损失的是房地产投机者，他们手中拥有多套房屋。
普通人很有可能过上更好的生活。
如果房价真的下跌，那么房屋租金和商店价格就会下降。到时候大家更愿意开店做生意，成本低，回报好，经济周期也会更顺畅。普通企业不再热衷于炒房，开始踏踏实实的做生意，人们就会有更多的就业机会。
房价下跌也将使那些买不起房子的人负担得起，以增加他们的幸福感。
有人会问：我的房子本来值200万，现在我还有80万。
这么大的损失，幸福指数怎么可能高？
其实这只是心理因素。不管你的房子值多少钱，你会卖掉它吗？你愿意放弃现在的生活条件吗？如果答案是否定的，那么你的房子就不是投资，也不是用来交易的。房子值200万还是80万只是一个数字，并不能改变任何生活。
房价下跌将首当其冲，房地产行业将出现大量失业。普通人照常上班，手头应该有多少钱。如果房子降了80%，普通人买房的压力就会小一些，闲置的资金就会更多花、旅游、娱乐等，过上真正幸福的生活。
因此，房价下跌，对于普通老百姓来说，很可能是一件好事。
拥有多套房子的人不必过于恐慌。我们的政策不允许楼市暴跌，但如果还想坐等房价暴涨，20年几乎没有希望。
房住不炒的目的是限制资金非法进入房地产，让国内资金和人才不再专注于钢筋水泥，将重心转移到科技和教育上，从而提升国家的科技实力。
科技兴国，共同繁荣是我们期待的美好未来……
