最近,经常有读者问我:边肖,一栋3层的自建房多少钱?30万够盖房子吗?
今天,边肖将带您全面计算自建别墅需要多少钱。
一套正常的三层农村自建别墅,面积120平米。一般需要大露台,所以三层建筑面积在300平米左右!通常,我们建造砖混结构。那么15万块红砖肯定是需要的。全国各地红砖价格不一样,我给它五毛钱。够了吗?这个要75000!正常情况下每平方米钢筋30公斤左右就差不多了,一共需要9吨!按每吨4000元算,那就是36000元!如果是砂石,100平米应该差不多。150平米的话大概一万五!正常情况下,水泥是150公斤/平方米,4.5吨..有些地方可能有点过了,但是正常应该够了!大约13500美元!真石漆的价格比瓷砖贵。我们按照所有真石漆来算吧。100一平方!我们正常300间的房子外立面面积大概是450平米。这意味着45,000!然后就是门窗玻璃。粗略估计三万左右,应该差不多。全部加起来大概是21万左右!这就是现在的这块轻料!
剩下的就是人造的那块了!看你怎么选择了。正常情况下,如果是普通包工头的工程,300块钱一平方的价格应该是比较合理的!那就是9万,加上一些零零碎碎的东西,比如烟酒等乱七八糟的开销。如果都算的话,再加两万。不能再多了吗?
那么一套300平方的房子总共要32万!这个是根据最近材料价格上涨来算的,误差应该比较小!大家的话可以做个参考!当然这个价格是基于你有自己的时间,施工人员等等都是自己调配的!要请专业施工队,还不够打死你!
为什么?首先,专业施工队贵!如果一个项目经理一个月最低工资1万,你有3个月的房子,光这一块就要多加3万。而且,施工队还要盈利。人家是从外面请来的,肯定会给你赚点差价!这是另外三万。当然,拿你钱的人也会为你冒险。叫你自己的人来做。如果出了什么问题,你得自己承担。你要找施工队,可以全扔给别人!比较方便,适合土豪!
好了,就这些。那么建一栋300平米的三层别墅需要多少钱呢?38万,不能再低了!没有人会问,你能救吗?当然,如果自己懂技术,懂材料,懂人工,至少能省下12万左右!当然,以上所有费用不包括装修。请仔细阅读,装修不包含在内!
如果是你,你是愿意花38万雇个施工队来建,还是愿意更努力,花26万雇些活自己干?欢迎留言!
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