一般来说，社会物价的上涨情况与经济的发展状况是具有相关关系的。自从进入21世纪之后，我国的经济便迎来了全新的发展时期，各行各业的发展状况都是一片火热，其中就不得不提到房地产行业。
在前20多年的时间里面，我国的城镇化建设如火如荼，大量的人涌入城市，从而增加了对城市商品房的需求量。在这一背景之下，一座又一座的高楼大厦不断兴起，只不过楼盘的建设虽然满足了住房的供给，但与此同时，房价的不断上涨，让普通人买房越来越艰难。
任何一个行业的发展都并不是无穷无尽的，人们对住房的需求虽然依旧旺盛，但是人们在买不起房的情况下，也会影响到房地产市场的发展，对此，房价下降似乎是不可避免的一个历程。从现实情况也可以明显地看出，近两年来国家加大了对房地产市场的宏观调控，国内大部分地区房价的上涨幅度都相对放缓，甚至出现了大跌。
更重要的是，90后群体作为现在的购房主力军，在房价居高不下的背景下，他们对购房这件事越来越佛系，不买房已经成为了很多90后不约而同的想法。不仅如此，对于00后和10后群体来说，他们的购房意愿可能会更加的低。
所以说如果房地产市场没有了住房需求的推动的话，那么价比黄金的住房极有可能变得“一文不值”。正如我国著名的企业家曹德旺先生所说的那样，房子的本质是居住，房子构成也不过是钢筋水泥，能够拥有一套住房供人们居住就可以了，没必要囤积过多的房产。不得不说，曹德旺先生的话确实有先见之明。
在去年年底的时候，我国的平均房价依旧可以维持每平米11000元，然而仅仅过了半年，在今年5月份的时候，我国的平均房价就下落至每平方米9600元。不仅如此，进入2022年之后，国内各个城市的挂牌出售的二手房数量不断地增加。
比如说重庆挂牌出售的二手房数量可以达到17.4万套，成都所挂牌出售的二手房数量也可以达到17.1万套，作为我国一线城市的深圳，在今年的挂牌出售的二手房数量也可以达到8.4万套。
住房的居住属性对于每个人来说几乎都是有所需求的，只不过这种需求并不是无限的。我国目前的城镇化已经到了中后期阶段，而根据相关的数据显示，我国的城镇家庭的住房拥有率也可以达到96%，也就是说现在绝大部分城镇家庭都能够拥有一套住房，而且还有很多家庭可以拥有两套或者两套以上的房子。
在这样的背景下，人们对于住房的需求不可能再像十多年前那样庞大，而需求作为推动房价上涨的最大动力，失去了住房的需求，房价下跌也是可以预见的。任何事情都是双面的，房价上涨所带的弊端就是越来越多的人买不起房子，而房价下跌对于部分城镇家庭来说也会面临一定的苦恼，尤其是手中拥有多套房产的那部分家庭。具体来说，主要有以下三种苦恼。
首先就是想要实现房产的变现会变得更加的艰难。房价的不断上涨是依靠需求来推动的，同时也让房子有了一定的投资属性，而失去了需求，不仅是房价会下跌，同时赋予房子的投资属性也会消失不在。对于手中拥有多套房产的家庭来说，他们之所以会有这么多的房产，其主要就是看中的房产的投资属性。而房价的下降让这些房子失去了投资属性，这些人想要通过卖房子来变现就会不太容易。
其次就是人们的持房成本会不断地增加。现实生活中绝大部分人买房可能都背负有一定的债务压力，而对于那些手中拥有多套房产的家庭来说，可能所背负的房贷压力会更加的严重，这样一来，即使房价下跌了，但是这些房子所背负的房贷也依旧需要偿还。更重要的是，随着房地产税试点工作的不断推广，房地产税的收取或许即将来临，到了那个时候，手中拥有多套房产的家庭，所需要承担的经济压力就会越来越多。
最后就是家庭资产的贬值。在现代社会，拥有百万资产的家庭比比皆是，毕竟随随便便的一套房子就可以价值上百万。而且对于现在绝大部分家庭来说，家庭资产可能有70%都集中于房产，而伴随着房价的下跌，对应家庭的资产状况也会出现缩水。
通过以上的分析可以看出，在国家宏观调控以及住房需求缩减的环境下，房地产市场的发展并没有人们想象的乐观，人们在不同的时代下也应该根据不同的时代背景拿进行多方面的考虑。就目前来说，如果人们想要把房子当做投资的话，那么就需要更加的谨慎，对于那部分人手中拥有多套房产，并且背负有相应房贷压力的家庭来说，也应该适当的考虑将现有的房产进行一部分的变现。
今日话题：未来房子将不值价？我国41.6%的家庭，或要面临3种“苦恼”
