商业贷款利率(LPR)是贷款市场上的报价利率，是指金融机构对其最佳客户实施的贷款利率。其他贷款利率可以考虑房贷、期限、浮动方式、利率类型等。根据借款人的信用情况，在LPR利率的基础上增加基点，确定最终贷款利率。
基点(BP)的意思是万分之一。每家银行将在LPR利率的基础上增加BP。具体增加多少，要看各家银行自己的内部指标。
LPR由18家银行报价，它们报出一年期和五年期或更长时间的贷款利率，然后将报价提交给全国银行间同业拆借中心。全国银行间同业拆借中心根据去除最高报价和最低报价后的算术平均值，通过四舍五入到0.05%的最接近整数倍来计算LPR。新的LPR将由各报价银行于每月20日9: 30公布，步长为0.05个百分点。
根据新发布的商品房贷款及贷款利率，贷款基准利率(4.9%)变更为贷款市场报价利率(LPR)。在商品房贷款中，银行执行的商业贷款利率形成机制为:商业贷款利率=贷款最优惠利率(LPR)基点(BP)。
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